物件番号【G-1218-016000-0】 ★★★↓値下げ★★★
- 約295坪の広い敷地
- 一部天井落下あり ※リフォーム必要
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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 間取り図 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件価格 ３００万（仲介） ★★★↓値下げ★★★
①物件情報
| 所 在 地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字向原 | ||
| 交 通 | 【JR吾妻線】万座鹿沢口駅より車で約14分（約5.7km） | ||
| 【JR北陸新幹線】軽井沢駅より車で約39分（約28km） | |||
| 間 取 り | ５ＬＤ+ＤＫ | ||
| ※間取詳細 | （LD 約12.5帖 / DK 約12.5帖 / 洋室 約7.5帖） | ||
| （和室 8帖 / 和室 7.5帖 / 和室 6帖 / 和室 4.5帖） | |||
| 階 数 | 地上２階建て | ||
| 土地面積 | 975㎡（294.93坪） 【公簿面積】 | ||
| 建物面積 | 133.03㎡（約40.24坪）【課税台帳】 ※建物未登記（登記相談可） | ||
| 私 道 | あり【前面道路（共有）】 | ||
| 駐 車 場 | あり | ||
| 建物構造 | 木造 | 築 年 数 | 昭和48年（築45年）※増築 S62年 |
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 山林 【現況：宅地】 |
| 現 況 | 空き家 | 残 置 物 | 相談 |
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 境界確認 | 未 | ||
| 特記事項 | |||
②区域・規制
| 都市計画 | 区域外 | 用途地域 | 無指定 |
| その他条例 | 「嬬恋村における建築物の制限に関する条例」等適用あり | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容 積 率 | 100％ |
| 高 さ | 10ｍ | 壁面後退 | 概ね3ｍ |
| その他制限 | 日陰規制等あり ※嬬恋村条例等参照 | ||
| 接道状況 | 一方路【北側 約ーｍ私道に接道】 | ||
| 前面道路種類 | 私道【第42条1項3号道路 ※既存道路】 | ||
③必要経費
| 固定資産税 | 約29,200円（土地家屋）【Ｈ29年度】 → ※課税標準額×1.4％ | ||
| 登録免許税 | 約80,000円（土地のみ） → ※司法書士報酬含む | ||
| 共 益 費 | 65.880円/年（税込） ※共益土地及び建物管理委託契約を締結致します。 | ||
| 仲介手数料 | お問い合わせください。※物件価格により変動します。 | ||
④ライフライン・その他設備
| 上 水 道 | 公営水道 | 下 水 道 | なし（個別浄化槽等） |
| ガ ス | プロパンガス（個別契約） | 電 気 | 東京電力（個別契約） |
| 浄化槽種類 | 単独浄化槽 | ||
| 設 備 | ①ー | ||
| ②ー | |||
| ③ー | |||
| 備 考 | ・増築部分あり | ||
| ・一部天井落下あり ※リフォーム必要 | |||
（Ａ：サンランド管理事務室 Ｂ：対象物件）
※Ａ⇔Ｂ間：約642ｍ
◆◆◆◆◆◆ 所在図（区画マップ）◆◆◆◆◆◆