物件番号【T-1218-055000-0】
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物件価格 ３５０万（仲介）
①物件情報
| 所 在 地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字向原 | ||
| 交 通 | 【JR吾妻線】万座鹿沢口駅より車で約12分（約4.9km） | ||
| 【JR北陸新幹線】軽井沢駅より車で約38分（約27.9km） | |||
| 間 取 り | ３ＬＤＫ | ||
| ※間取詳細 | （LDK 約-帖 / 和室 -帖 / 和室 -帖） | ||
| 階 数 | 地上2階建て | ||
| 土地面積 | 544㎡（164.56坪） 【公簿面積】 | ||
| 建物面積 | 1F 55.89㎡（16.90坪） / 2F 22.68㎡（6.86坪）【公簿面積】 | ||
| 私 道 | あり【前面道路（共有）】 | ||
| 駐 車 場 | あり | ||
| 建物構造 | 木造 | 築 年 月 | 昭和48年8月1日（築44年） |
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 山林 【現況：宅地】 |
| 現 況 | 空き家 | 残 置 物 | 相談 |
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 境界確認 | 未 | ||
| 特約事項 | |||
②区画・規制
| 都市計画 | 区域外 | 用途地域 | 無指定 |
| その他条例 | 「嬬恋村における建築物の制限に関する条例」等適用あり | ||
| 建ぺい率 | 50％ | 容 積 率 | 100％ |
| 高 さ | 10ｍ | 壁面後退 | 概ね3ｍ |
| その他制限 | 日陰規制等あり ※嬬恋村条例等参照 | ||
| 接道状況 | 一方路【南側 約ーｍ私道に接道】 | ||
| 前面道路種類 | 私道【第42条1項3号道路 ※既存道路】 | ||
③必要経費
| 固定資産税 | 約25,000円（土地家屋）【Ｈー年度】 → ※課税標準額×1.4％ | ||
| 登録免許税 | 約100,000円（土地家屋） → ※司法書士報酬含む | ||
| 共 益 費 | 60,480円/年（税込） ※共益土地及び建物管理委託契約を締結致します。 | ||
| 仲介手数料 | お問い合わせください。※物件価格により変動します。 | ||
④ライフライン・その他設備
| 上 水 道 | 公営水道 | 下 水 道 | なし（個別浄化槽等） |
| ガ ス | プロパンガス（個別契約） | 電 気 | 東京電力（個別契約） |
| 浄化槽種類 | 単独浄化槽 | ||
| 設 備 | ①ガスボイラー使用 | ||
| ② | |||
| ③ | |||
| 備 考 | ・大幅リフォームが必要です。 | ||
| （雨漏りあり、一部天井落下あり、数か所外壁はがれあり） | |||
（Ａ：サンランド管理事務室 Ｂ：対象物件）
※Ａ⇔Ｂ間：約395ｍ
◆◆◆◆◆◆ 所在図（区画マップ）◆◆◆◆◆◆